7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!

Việc mua bán nhà đất Hà Nội không dễ dàng. Ngoài việc tránh “cò đất” lừa đảo, bạn cần cẩn trọng thêm vấn đề pháp lý. Để thuận lợi hơn trong các giao dịch mua bán, bạn cần chuẩn bị 7 loại giấy tờ quan trọng. Cùng Mogi tìm hiểu về chúng ngay dưới đây!

1. Thẻ căn cước công dân

Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu là giấy tờ bắt buộc khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Hà Nội. Không chỉ người mua mà ngay cả người bán cũng cần xuất trình loại giấy tờ này. Chúng sẽ được sử dụng để xác minh nhân thân và đối chiếu với các loại giấy tờ, văn bản khác.

Để không làm gián đoạn các quy trình và thủ tục, bạn nên chuẩn bị sẵn sàng. Ngoài bản gốc, bạn nên photo công chứng thêm từ 3 đến 5 bản nữa.

Thẻ căn cước công dân  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Cần chuẩn bị sẵn thẻ căn cước công dân khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Hà Nội.

2. Sổ hộ khẩu

Bạn cần chuẩn bị sổ hộ khẩu, bao gồm cả bản chính và bản sao. Nếu chưa có sổ hộ khẩu, bạn có thể sử dụng sổ tạm trú (sổ KT3) trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất.

Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng và chuyển về nơi ở mới, bạn sẽ được công an địa phương hỗ trợ việc khai báo tạm trú. Và qua thời gian lưu trú nhất định, bạn có thể yêu cầu làm sổ hộ khẩu mới cho cả gia đình.

sổ hộ khẩu  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Sổ hộ khẩu là giấy tờ cần sử dụng trong quá trình thực hiện việc mua bán nhà đất.

3. Giấy đăng ký kết hôn

Nếu như bạn đã lập gia đình, bạn cần mang theo giấy đăng ký kết hôn. Bạn nên chuẩn bị cả bản chính và bản sao công chứng để tiện sử dụng trong những trường hợp cần thiết.

Còn với những người độc thân thì cần chuẩn bị sẵn giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Bạn có thể xin giấy này tại UBND địa phương nơi bạn sinh sống.

4. Có giấy xác nhận nhập cảnh khi mua bán nhà đất Hà Nội

Nếu như bạn là người nước ngoài và muốn mua nhà đất Hà Nội, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Giấy xác nhận nhập cảnh  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Cần có giấy xác nhận nhập cảnh nếu như bạn là người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam.

5. Giấy tờ của “người thứ 3”

Khi mua bán nhà đất Hà Nội, nếu như bạn muốn thêm người cùng đứng tên trong sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị thêm giấy tờ của người đó. Bao gồm:

6. Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng khi mua bán nhà đất Hà Nội

Giá nhà đất Hà Nội vốn đắt đỏ. Và không phải ai cũng có sẵn vốn để chi trả khoản tiền mua nhà ngay lập tức.

Thay vào đó, nhiều người chọn giải pháp vay vốn ngân hàng để việc sở hữu nhà ở diễn ra sớm hơn.

Chính bởi vậy mà khi mua nhà bạn cần chuẩn bị thêm bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng. Bao gồm các loại giấy tờ dưới đây.

Hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Để làm hồ sơ vay vốn ngân hàng khi mua nhà, bạn cần chuẩn bị nhiều loại giấy tờ quan trọng.

Giấy tờ tuỳ thân khi mua bán nhà đất Hà Nội:

Giấy tờ chứng minh thu nhập:

Giấy tờ trên có tác dụng chứng minh mức thu nhập hiện nay của bạn. Dựa vào chúng, ngân hàng sẽ xác định được bạn có khả năng chi trả khoản vay hay không? Sau đó bạn mới được ngân hàng trả lời xem khoản vay của bạn có được chấp nhận hay không?

Lưu ý: Khi chứng minh thu nhập cá nhân, bạn chỉ cần có một trong 3 loại giấy tờ trên.

Giấy tờ nhà đất:

7. Hồ sơ vay tín chấp

Vay tín chấp là hình thức vay không thế chấp ở ngân hàng. Để soạn hồ sơ vay tiền theo hình thức này, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

Lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội

Những loại giấy tờ trên sẽ được sử dụng trong các quy trình của hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội.

Sau khi hợp đồng mua bán trên được công chứng, bạn sẽ phải đến Chi cục thuế cấp quận/huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ.

Nộp lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất Hà Nội  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Những giấy tờ quan trọng này sẽ tiếp tục được sử dụng khi bạn khai và nộp lệ phí trước bạ.

Khoản lệ phí trước bạ sẽ được tính là 0,5% giá trị lô đất. Và ngay cả lúc kê khai và nộp khoản phí này, bạn vẫn phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ tuỳ thân, bao gồm:

Do vậy, đừng vội bỏ phí những giấy tờ còn sót lại sau khi hoàn tất hợp đồng. Hãy cứ giữ lại chúng để sử dụng trong những trường hợp cần thiết.

Sự cẩn thận đó giúp bạn không phải vất vả ngược xuôi để bổ sung giấy tờ. Bởi việc đi xin công chứng, chứng thực khá mất thời gian.

Kết luận

Giao dịch mua bán nhà đất Hà Nội không thể xong xuôi trong sớm chiều. Bạn sẽ phải chạy vạy hết sức vất vả nếu như không có sự chuẩn bị về giấy tờ.

Bản chính sẽ không thể sử dụng được hết trong mọi trường hợp. Thay vào đó giấy tờ bản sao công chứng sẽ rất có ích. Chúng có thể sử dụng trong bất cứ tình huống nào có thể xảy ra khi tiến hành mua bán.

Cũng chính vì thế mà nhiều giao dịch không thể hoàn thành được trong thời gian bạn mong muốn.

giấy tờ mua bán nhà đất Hà Nội  7 loại giấy tờ BẮT BUỘC phải có khi mua bán nhà đất Hà Nội!
Sự chủ động trong việc chuẩn bị giấy tờ sẽ giúp giao dịch mua bán nhà đất Hà Nội diễn ra thuận lợi hơn rất nhiều.

Trên đây là chia sẻ của Mogi về 7 loại giấy tờ pháp lý bắt buộc phải có khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất Hà Nội hoặc ở bất cứ đâu. Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn gặp nhiều thuận lợi khi .

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm đọc các bài viết khác của chúng tôi tại website Mogi.vn. Chắc chắn bạn sẽ có thêm kinh nghiệm hay khi mua bán hoặc tìm thuê nhà đất.

Nếu bạn có khúc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ với để được hỗ trợ. Đội ngũ của Mogi sẽ cung cấp tới bạn nhiều gợi ý thú vị khi tìm mua nhà.

Chúc bạn may mắn và sớm sở hữu căn nhà đẹp như mơ ước của mình!

Thảo Trần

:

Bạn cũng có thể thích